X

חדשות הנדל"ן

נציגות דיירים: הקטנה שמזיזה הרים

מאחורי כל פרויקט התחדשות עירונית מצליח עומדת נציגות דיירים מגובשת, שמובילה את התהליך מהשלב הראשון של ההתארגנות ועד קבלת המפתח • המדריך המלא של נדל"ן היום מפרט כיצד לבחור נציגות חזקה, מהם תפקידיה וסמכויותיה, ואיך להימנע מהטעויות שיכולות לעכב או למוטט פרויקט שלם
עופר פטרסבורג

מי צריך את כל החדרים האלה?

זוגות צעירים בלי ילדים מתחילים עם דירות של חמישה חדרים, המדינה מחייבת לבנות שישה חדרים בפרויקטים של מחיר למשתכן, והעיריות צוחקות כל הדרך לקופת הארנונה • שוק הדיור נשלט בידי פסיכולוגיה, לא צרכים אמיתיים, והתוצאה? הרבה חדרים ריקים ומעט היגיון • עופר פטרסבורג על הפרדוקס הישראלי החדש – יותר חדרים, פחות מקום לגור
עופר פטרסבורג

40,000 דונם זה כל מה שצריך כדי לפתור את משבר הדיור בישראל

המכון לרפורמות מבניות, בראשות עו"ד שרגא בירן, מציג תכנית מקיפה לפתרון משבר הדיור הקטלני בישראל • היא מציעה מדיניות דיור לאומית חדשה הכוללת תכנון מפולח, שיווק קרקע המותאם לביקושים ולצרכי השכבות העממיות, החייאת חוק הלוואות לדיור לצורך מתן דיור בהישג יד במכר, פיתוח מרחבי בנייה חדשים בפריפריה בשילוב מודל עיר-כפר, ופירוק הריכוזיות בענף הבנייה באמצעות חוק בניין לקבלן • מכלול צעדים זה – המכונה "חבילת הזהב" – מהווה מענה שלם ושיטתי שמטרתו לפתור את משבר הדיור מן היסוד
ליעד וכניש

כאן בונים מזרח תיכון חדש

מהנורמליזציה עם סעודיה ועד הפריפריה שמתעצבת מחדש: ישראל של העשורים הבאים תיבנה על חיבור בין עמים, קהילות ומרחבים • תהליכי שלום אזוריים, עלייה המונית והתחדשות עירונית רחבת היקף – מציירים תמונה אופטימית של ביטחון, צמיחה ועתיד משותף במזרח תיכון חדש • עופר פטרסבורג הופך את חזון השלום לתוכנית עבודה
עופר פטרסבורג

שוק המשרדים מקבל חיסון: הרפואה והסייבר מזרימים חמצן לענף

אחרי שנה של חוסר ודאות, דווקא תחומי הבריאות, הפרא-רפואה והסייבר מתגלים כמנועי הצמיחה החדשים של הנדל"ן המניב בישראל • המעבדות, הקליניקות וחברות הביטחון ממלאות את הקומות הריקות • במרכז המגמה – פארק עתידים תל אביב, שהופך למודל של עירוב שימושים חכם בעידן שאחרי המלחמה
עופר פטרסבורג

שיפוצניקים - ה"הייטקיסטים"של העתיד

בעידן שבו רובוטים כותבים שירים, מצלמים סרטים ומחליפים עובדים במשרדים – מנכ"ל אינבידיה, ג'נסן הואנג, הכריז שהמיליונרים הבאים לא יגיעו מהייטק אלא מהשטח: קבלני שיפוצים, אינסטלטורים וחשמלאים • ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, לגמרי מסכים איתו. "זה מקצוע של עתיד, לא של עבר", הוא אומר בראיון מיוחד
עופר פטרסבורג

פרוטקשן 2.0 חזית חדשה במלחמה על הכלכלה הישראלית

מה שהחל כגביית "דמי שמירה" מאתרי בנייה הפך למנגנון עברייני משוכלל שמגלגל מיליארדים: השתלטות על מכרזי מדינה גדולים, רכישת חברות קבלניות והלבנת הון דרך פרויקטים לאומיים • בשיחה עם ליעד וכניש, רשם הקבלנים עמית גריידי חושף את המהלכים החדשים שנועדו לעצור את הסחף, לנקות את הענף ולהגן על כספי הציבור
ליעד וכניש

אוהד לא מחליף קבוצה

בשנים האחרונות חברות הנדל"ן מבינות שמותג חזק לא נבנה רק באמצעות מגדלים ודירות, אלא באמצעות חיבור אמיתי לאנשים • יותר ויותר יזמים משקיעים בקבוצות ספורט מקומיות – לא רק מתוך אינטרס עסקי, אלא כחלק מחזון קהילתי, ציוני וערכי שמחבר בין בנייה, מצוינות ואהבת הארץ
עופר פטרסבורג

בונים עליה: "העין הכחולה" שתצית מחדש את התיירות בצפון

אחרי שנים של קיפאון, מעלות תרשיחא יוצאת לדרך חדשה: רשות מקרקעי ישראל משיקה שלושה מכרזים לפיתוח אזור אגם מונפורט היפהפה – להקמת מלונות, מתחמי בילוי ואטרקציות תיירותיות שיחזירו את הצפון למפת הנופש של ישראל • העירייה משקיעה מאות מיליוני שקלים בתשתיות ובפיתוח סביב האגם, במטרה להפוך אותו למוקד תיירות אזורי מהמרשימים בארץ
עופר פטרסבורג

ישראל נבנית מחדש: 10 השכונות שמציירות את מפת המגורים של העתיד

מהדרום ועד הצפון, מהמזרח ועד הים: ערים ושכונות ברחבי הארץ חוות מהפכה של תכנון, קהילה, תעסוקה וצמיחה • רובעי מגורים חדשים נולדים לצד שכונות ותיקות שמתחדשות, ומציגים את דור העתיד של החיים העירוניים בישראל • הצצה לעשר נקודות האור שירכיבו את מפת המגורים של מחר
עופר פטרסבורג

היכונו להתעצבן: למה הממשלה לא באמת רוצה שמחירי הדיור ירדו?

הגרפים אולי מצביעים למטה, אבל בשטח אף אחד לא מרגיש הקלה במה שנראה כמו הפסקת קפה קטנה בדרך למעלה • בינתיים, הממשלה ממשיכה לדבר על פתרונות בזמן שהיא המרוויחה העיקרית מהמשבר • מבט אמיץ על השאלה שמעטים מעזים לשאול: מי באמת רוצה שמחירי הדיור ירדו – ומי לא?
עופר פטרסבורג

אחרי המלחמה בונים את הבית

מתחילת המלחמה באוקטובר 2023 יותר ויותר משרתי מילואים וחיילים משוחררים החליפו את המדים הירוקים בקסדה צהובה ומצאו שליחות חדשה: בניית הארץ שהם נלחמו עליה • ליעד וכניש עם היוזמות, ההכשרות והסיפורים האישיים שמחזירים את העבודה הישראלית למרכז הבמה
ליעד וכניש

תם עידן הפטיש והמסמר

בזמן שישראל מצטיינת בהייטק, ברפואה ובסייבר – דווקא הבנייה המקומית נשארה מאחור, תלויה בעובדים זרים ובשיטות עבודה מיושנות • אריאל פוקוטינסקי, מנכ"ל ECOWALL, מסביר למה ענף הבנייה בישראל תקוע בשנות ה-90 ואיך תיעוש אמיתי יכול לשנות את כללי המשחק
עופר פטרסבורג

שנת הבשלה, לא האטה

2025 הייתה שנה מאתגרת לענף הנדל"ן הישראלי – ריבית גבוהה, מלחמה והאטה בצריכה יצרו תחושת בלימה כללית • עם זאת, בחברת רני צים מרכזי קניות בחרו דווקא לנצל את התקופה להתבגרות מקצועית: לא עוד מרדף אחרי צמיחה מהירה, אלא בנייה של יסודות יציבים לעתיד ארוך טווח • כך זה קרה בפועל
עופר פטרסבורג

מלכוד 20-80: מי יציל את הצעירים מקריסה?

הבטיחו דירה בלי דאגות – וקיבלו חובות: אלפי משפחות צעירות נקלעו למלכודת מבצעי ה-20-80, כשהריבית הגבוהה והירידה במחירים טלטלו את השוק • האם משכנתאות חוץ-בנקאיות, קרנות מימון חדשות והורדת ריבית באופק, יכניסו בוסט של חמצן לדור שלם שאיבד תקווה בחלום הדירה?
עופר פטרסבורג